کریل بنسونوفیک سازمان کارآفرینان (EO) عضو در بوستون، یکی از بنیانگذاران است نقره ای جدیدیک شرکت فینتک با مأموریت بهبود جوامع محلی با ارائه سرمایه سریع، راحت و انعطافپذیر به سرمایهگذاران املاک و مستغلات با استفاده از دادهها و فناوری برای سادهسازی فرآیند. ما از کریل خواستیم تا چگونگی تغییر صنعت املاک و مستغلات را با شروع فناوریهای جدید که فرآیند را ساده میکنند، به اشتراک بگذارد.
بر کسی پوشیده نیست که صنعت املاک و مستغلات همیشه کاملاً سنتی بوده است، اما زمانه در حال تغییر است و فناوری نحوه خرید، فروش، مدیریت و سرمایه گذاری در املاک را مختل می کند. پنج مورد از مهمترین پیشرفتهای فناوری که تاکنون دیدهایم، واقعیت مجازی، هوش مصنوعی، ابزارهای ارزشگذاری آنلاین، بلاک چین، و دادههای بزرگ و تجزیه و تحلیل هستند.
بیایید نگاهی دقیقتر به هر یک بیندازیم و بررسی کنیم که چگونه آنها بازی املاک و مستغلات را برای سرمایهگذاران تغییر میدهند.
واقعیت مجازی: بدون بیرون رفتن به داخل قدم بگذارید
روزهایی که سرمایه گذاران املاک و مستغلات به گشت و گذار در املاک بی شماری می پرداختند، گذشته است و سعی می کردند تصور کنند که چگونه می توانند به عنوان یک فرصت سرمایه گذاری عمل کنند. از طریق واقعیت مجازی، سرمایهگذاران میتوانند تورهای سهبعدی از املاک را انجام دهند، آنها را به صورت دیجیتالی تجهیز و تزئین کنند و از راهحلها و بازرسیهای مجازی برای تصمیمگیری در مورد طراحی و ساخت استفاده کنند.
تأثیر VR فراتر از بخش سنتی املاک و مستغلات و به بخش دیجیتال است. یک روند جدید محبوب برای سرمایه گذاران برای خرید زمین و املاک نمادین در قلمرو املاک مجازی، به ویژه در metaverse است.
هوش مصنوعی: تجزیه و تحلیل، سنتز و پیش بینی
هوش مصنوعی دیگر فقط یک کلمه کلیدی نیست. این یک ابزار حیاتی در صنعت املاک و مستغلات است. ابزارهای هوش مصنوعی مقادیر زیادی از داده ها را تجزیه و تحلیل می کنند تا سرمایه گذاران را با ویژگی هایی که با اهداف آنها مطابقت دارد جفت کند. به عبارت دیگر، بر اساس معیارهای خاص خود می توانید به راحتی یک ملک سرمایه گذاری پیدا کنید.
یکی از جالب ترین کاربردهای هوش مصنوعی، تجزیه و تحلیل پیش بینی کننده است. با خرد کردن دادههای تاریخی و شرایط فعلی بازار، هوش مصنوعی میتواند روندهای آتی را پیشبینی کند و به سرمایهگذاران کمک کند تصمیم بگیرند کجا و چه زمانی بخرند یا بفروشند. این سطح از بینش برای به حداکثر رساندن بازده و جلوتر ماندن از رقبا مفید است.
برای مدیریت دارایی، هوش مصنوعی وظایفی مانند پردازش پرداخت و جمع آوری را ساده می کند و گردش کار را برای ایجاد روش کارآمدتری برای مدیریت املاک سرمایه گذاری مدیریت می کند.
به یاد دارید زمانی که ارزیابی املاک هفته ها طول کشید؟ خوب، به لطف ابزارهای ارزشیابی آنلاین، آن روزها خیلی گذشته است. ابزارهای ارزیابی آنلاین از هوش مصنوعی و داده های بزرگ برای ایجاد ارزش گذاری فوری دارایی با تجزیه و تحلیل مجموعه ای از عوامل موثر بر ارزش دارایی استفاده می کنند. خرید و فروش را بسیار کارآمدتر می کند.
مدلهای ارزیابی خودکار برای سرعت بخشیدن به معاملات با ارائه ارزشگذاریهای فوری برای کمک به سرمایهگذاران در تصمیمگیری آگاهانه در عرض چند دقیقه استفاده میشوند.
ابزارهای ارزشیابی آنلاین همچنین می توانند روندهای آینده بازار را با استفاده از مجموعه داده های بزرگ برای شناسایی روندها و فرصت های نوظهور پیش بینی کنند.
بلاک چین: ایجاد اعتماد از طریق شفافیت
قراردادهای هوشمند و توکنسازی پایههای فناوری بلاک چین هستند که به ایجاد راهی امنتر برای سرمایهگذاری در املاک و مستغلات از طریق تراکنشهای شفاف کمک میکنند.
قراردادهای هوشمند معاملات املاک و مستغلات را با اجرای قراردادها به صورت خودکار پس از برآورده شدن شرایط از پیش تعریف شده، خودکار می کنند. توکنیزاسیون دارایی ها را به توکن های دیجیتال تبدیل می کند و دنیایی را ایجاد می کند که در آن املاک و مستغلات مایع است و افراد می توانند درصدی از دارایی را داشته باشند.
این دو از طریق فناوری بلاک چین با هم کار می کنند، جایی که همه چیز برای همه طرف ها قابل مشاهده است و هیچ چیز بدون تأیید همه طرف های درگیر قابل تغییر نیست. این باعث ایجاد سطح بالاتری از اعتماد و کاهش خطر تقلب می شود.
کلان داده و تجزیه و تحلیل: تصمیم گیری آگاهانه
وقتی صحبت از املاک و مستغلات به میان می آید، داده پادشاه است. بنابراین، منطقی است که داده های بزرگ و تجزیه و تحلیل برای سرمایه گذارانی که می توانند بینش جامع بازار را از آنها به دست آورند، بسیار ارزشمند هستند. هوش مصنوعی در اینجا ضروری است و با دسترسی به مجموعههای داده عظیم، بینشهایی را ارائه میکند و روندهایی را پیشبینی میکند که سرمایهگذاران برای تصمیمگیری آگاهانهتر از آنها استفاده میکنند.
تجزیه و تحلیل داده های بزرگ همچنین می تواند خطرات و آسیب پذیری های بالقوه را در سرمایه گذاری های املاک شناسایی کند، به این معنی که سرمایه گذاران می توانند از اطلاعات برای کشف اشتباهات استفاده کنند و راه حل هایی را برای مسائل احتمالی زودتر از موعد ایجاد کنند.
آیا برای آینده آماده هستید؟
املاک و مستغلات به لطف گام های عظیمی که در فناوری برداشته ایم، از ریشه های سنتی خود فاصله زیادی گرفته است. بازار بیش از هر زمان دیگری پویاتر و قابل دسترس تر می شود. برای موفقیت در سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در آینده، ایده خوبی است که از فناوری واقعیت مجازی، هوش مصنوعی و بلاک چین استفاده کنید. از این ابزارها برای ایجاد آینده ای روشن برای سفر سرمایه گذاری خود از طریق بینش و تصمیم گیری آگاهانه تر استفاده کنید.
نظراتی که در اینجا توسط ستون نویسان Inc.com بیان می شود، نظرات خودشان است، نه نظرات Inc.com.